1、房子交易税费卖方应该付多少钱

房子交易过程中，卖方需要支付的税费金额并非固定的，而是依据房地产种类、购买年限、成交价格等多个原因综合决定的：

1.卖方在房子交易中需要承担的税费主要包含契税、增值税及附加税、个人所得税等，与一些额外的成本如公共修理基金、印花税、贷款及办证成本等或土地出让金、评估费、律师费等。

2.对于一手房，卖方一般需要支付契税、公共修理基金和印花税，这类税费一般根据成交价的肯定比率来计算。假如卖方选择贷款购房，还需要承担贷款利息及有关的办证成本。

3.对于二手房，卖方需要支付的税费则更为复杂。除去契税、印花税外，还需要依据房子购买年限和是不是是普通住宅来缴纳增值税及附加税。假如房子供应时产生盈利，卖方还需要缴纳个人所得税。

4.假如房子是已购公房，法律快车提醒，卖方还需要支付土地出让金。假如通过中介公司进行买卖，卖方还需要支付居间服务费、权证代办费和中保费等额外成本。

2、一手房卖方需缴什么税费

一手房卖方在房子交易过程中需要缴纳的税费主要包含契税、公共修理基金和印花税等。

1.契税是根据成交价的肯定比率来计算的，一般为成交价的1.5%。

2.公共修理基金则是为了保障住宅共用部位、共用设施设施的修理和正常用而设立的专项基金，一般为成交价的2%。

3.印花税则是对经济活动和经济交往中书立、领受具备法律效力的凭证的行为所征收的一种税，一手房买卖中印花税的税率为成交价的0.05%。

4.假如卖方选择贷款购房，还需要承担贷款利息及有关的办证成本。这类成本虽然不是税费范畴，但也是卖方在房子交易过程中需要支付的要紧开支。